Charmant appartement 4 pièces à vendre au coeur de Bourg-en-Bresse

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier Centre - Brou - Baudières.
D'une superficie de 92.55 m², cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur et comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante, un salon ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Rafraichissement à prévoir.

Ideal pour un investissement ou pour y vivre, l'appartement est à fort potentiel grâce à son aspect modulable, mais également aux travaux de rénovation des façades, parties communes, du toit ainsi que du parking effectués en 2018 et 2019.
Les fenêtres en aluminium disposent d'un double vitrage.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures sécurisées par une barrière automatique ainsi que d'une cave. La connexion à la fibre optique est également disponible.

Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de Brou, l'École maternelle et primaire Lazare Carnot, et l'École élémentaire de Brou. Profitez également de la proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

L'agence Guy Hoquet a déniché pour vous ce très bel appartement entièrement rénové, vendu loué (fin de bail octobre 2026). Idéalement situé dans un quartier à la fois central et calme, proche du coeur de ville et des facultés.
Ce bien est composé d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine de qualité aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée. Une cave et un grenier partagé viennent compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible et les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
Vous apprécierez la qualité de la rénovation, la luminosité dont bénéficie le lieu ainsi que les volumes généreux.
Une visite s'impose alors n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations.

Appartement T3 de 81.48 m2 situé au premier étage sur cour comprenant :une entrée ,placard de rangement,une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un dégagement, un WC, une salle d eau ,2 chambres ,une cave.